「売買」日向新富

☄宮崎西小学校校区（距離800ｍ)　生目南中学校校区（距離1200m）
☄上物あり　現況引渡し

☄北東角地
☄幹線道路沿いで飲食店舗や小規模事業所に向いてます。
☄赤江小学校区（距離760m）赤江東中校区（距離1080m）

☄解体更地渡し
☄恒久小学校（350m）赤江中学校（1500m）

☄那珂小学校（距離750m）佐土原中学校区（距離1500m）
☄建築条件付売地
　土地売買契約後一定期間内に、指定された建築業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件として販売しています。
　この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の金銭はすべてお返しします。
☄市街化調整区域内のため原則建築不可のエリアですが、都市計画法29条開発区域のため建築可能。
☄都市計画法の事前協議が必要です。（費用は買主ご負担）
☄上下水道引込あり
☄100坪超の広々敷地　平家もご計画いただけます。

☄建築には都市計画法43条許可申請を要する
☄農地転用許可申請を要する
☄建物は現況引渡し　解体は買主ご負担

☄広瀬小校区（距離1.0km）広瀬中校区（距離1.2km）
☄広々200坪超の敷地！
☄西側は路地上敷地です。出入りを懸念される方は東側に接道を確保する工事も売主にて検討しますので、ご相談ください。
☄農地転用届出要
☄上下水道の引込みが必要です。

☄広瀬小校区（距離1.1km徒歩約15分）広瀬中校区（距離1.3km徒歩約17分）
☄耐震等級3相当で地震に強く、太陽光発電システム6.1kw搭載のZEH住宅で家計にやさしいオール電化平屋住宅♪
【キッチン設備】　食器洗浄乾燥機・グリル・人造大理石カウンタートップ・オールインワン浄水栓・キッチン手元コンセント
【その他設備】3面鏡洗面化粧台・1坪サイズシステムバス・温水洗浄便座トイレ・シューズクローク・24時間換気・外部コンセント
・EV充電コンセント・外部水栓・浴室換気乾燥暖房機・洗面エコハンドル水栓・断熱浴槽・ランドリー可動棚・勝手口・Low-E複層ガラス
〈保証制度〉長期住宅保証・長期白蟻保証・ソーラーパネル10年保証・ソーラーパネル25年出力保証・アフターメンテナンス
☄照明・カーテンレール・TVアンテナ・シャッター5ヶ所設置済　
☄宅配ボックス　
☄火災に強い省令準耐火構造
☄随時案内可能です。お気軽にお問い合わせください😊

☆木脇小・中学校区
☆コンビニ、ディスカウントストア徒歩圏
☆実測済　建築時要セットバック
☆敷地面積８０坪超の整形地　平屋建築におすすめです。
☆給配水管の引込みが必要です。側溝は敷地対面にあり。

☄基準法道路に敷地が2m以上接していないため、原則、建築できません。
☄畑・家庭菜園用地をお探しの方いかがですか😁
☄建物は解体更地にてお引渡しします。
☄土地面積には法面を含みます
☄価格ご相談可
☄大宮中学校至近

☄診療所、共同住宅、児童・福祉施設等に利用可能できます♪　
☄築年数１３年の鉄骨造！　駐車場スペース１１台
☄築１３年の鉄骨造ですので、十分建物価値があります✨月見ケ丘団地内では比較的交通量の多い通りです。
☄小型エレベーター😁シャワールームあり。
☄使用用途によっては建築基準法の用途変更確認申請を要します。
　（既存用途：診療所）　用途変更に要する費用は買主のご負担となります。
☄内覧の際は事前ご予約が必要です。お気軽にお問合せください😊

☄佐土原小・佐土原中校区（距離500m 徒歩7分・距離1300m 徒歩17分）　
☄スーパー・コンビニ徒歩圏
☄北東角地
☄上物解体渡し相談可

☄イオンモール宮崎・一ッ葉有料道路至近
☄市街化調整区域のため、建築には許可を要しますが、飲食店や物品販売店舗等は許可の可能性があります。
　詳しくはお問い合わせください。　既存集落内
☄飲食店の多いエリアです。

☄店舗・幼稚園・医療福祉（保育所・診療所・介護施設）農業・ドッグラン施設・キャンプ施設・太陽光用地など、広大地をお探しの方ご検討ください！
☄表示面積の内、9.186㎡　現況山林
☄西都原古墳群にほど近い、農地や農家住宅が混在する長閑な住宅地です。建物部分のみ解体撤去にてお引渡し可能です。
☄土地利用目的に応じて、各条例や法規制に抵触しますので、詳しくはご相談ください。

☄農地と住宅が混在する長閑な地域です
　前面道路は2車線（片側1車線）あり、新築用地の他、事業用途にもおすすめです。
☄倉庫あり　住宅を解体して倉庫と敷地を利用することもできそうです。
☄佐土原小・中校区（1.7km 徒歩約23分・2.7km徒歩約34分）
☄市街化調整区域ですが再建築の見込みがあります。詳しくはお問い合わせください！

☄日当たりの良い角地　　農地と住宅が混在する長閑な地域です
　新築用地にいかがでしょうか　　100坪超えでゆったり平家もご計画いただけます
☄佐土原小・中校区（1.8km 徒歩約23分・2.7km徒歩約34分）
☄整形地
☄市街化調整区域ですが一般専用住宅は再建築の見込みがあります。詳しくはお問い合わせください！　

☄字型の良い56坪 　前面道路も6m幅あり、出入りしやすい土地です。
☄住吉小・住吉中校区（距離2320m・2008m）日章学園へは徒歩3分（距離190m）
☄国道219号が近く市街地や佐土原方面へのアクセス良い立地です。
☄市街化調整区域ですが、開発許可区域のため建築可
☄北西側の擁壁は行政の河川改修工事の際設置され、新たに擁壁を施工する必要はありません。